Гпзу Номер Документа

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Зарегистрирован в Минюсте РФ 8 ноября г. Регистрационный N Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря года N "О форме градостроительного плана земельного участка" Собрание законодательства Российской Федерации, 9 июня , N 2, ст. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Разрешение или запрет на использование.

ГПЗУ — определение, необходимость и условия получения. Как оформить градостроительный план земельного участка: ограничения, документы и причины отказа. Что такое градостроительный план земельного участка.

Гпзу что это такое в строительстве

Зарегистрирован в Минюсте РФ 8 ноября г. Регистрационный N Во исполнение пункта 2 постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря года N "О форме градостроительного плана земельного участка" Собрание законодательства Российской Федерации, 9 июня , N 2, ст. Утвердить прилагаемую Инструкцию о порядке заполнения формы градостроительного плана земельного участка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно! Застройка земельного участка — сложный процесс, сопряженный с подготовкой внушительного пакета технической документации.

При этом важно не просто собрать все нужные бумаги, но и сделать это последовательно, так как отсутствие одного документа негативно влияет на возможность получения следующего. Что входит в ГПЗУ? Как получают этот документ и сколько он стоит? Эти и многие другие вопросы будут подробно рассмотрены в статье. Этот документ с года приобрел статус справочно-информационного и оформляется как самостоятельно, так и в рамках проведения процедуры межевания.

Никакие права и ограничения планом устанавливаться не могут, но, несмотря на это, без него ни физические лица ФЛ , ни юридические лица ЮЛ не смогут приступить к строительству на участке. Реконструкция жилых и нежилых объектов недвижимости тоже возможна только после оформления ГПЗУ. Исходя из вышесказанного, можно сделать вывод, что ГП земельных участков — это своеобразный краеугольный камень, на который в дальнейшем будет опираться капитальное сооружение.

Оформление ГПЗУ производится не сразу после того, как собственником было принято решение о необходимости будущего строительства или реконструкции уже имеющегося здания. О градостроительном плане земельного участка можно начинать говорить, как только будут готовы:. На основе всех имеющихся документов, дающих полную информацию об участке, собственник может обращаться в уполномоченные органы за ГПЗУ.

Кроме перечисленной выше документации, с градостроительным планом тесно связаны ПЗЗ. При утверждении правил власти будут руководствоваться Градостроительным кодексом от Все виды строительства проводятся со ссылками на ПЗЗ. Собственников ЗУ, планирующих подавать документы на оформление градостроительного плана, часто интересует еще одна аббревиатура — ППТ. Она расшифровывается как проект планировки территории. Бумага подготавливается в рамках проведенного межевания.

Существуют ситуации, когда собственник самостоятельно возводит на участке строение, а затем пытается ввести его в эксплуатацию. Без технической документации объект классифицируется как самострой и может попасть под постановление о сносе.

Собирать бумаги задним числом сложно, а в ряде случаев невозможно. Поэтому лучше позаботиться о них заранее. Присоединяйтесь к более 3 тыс. Несмотря на то, что ГПЗУ носит сугубо информационный характер, без него проектные организации отказываются приступать к работе. Сотрудникам таких организаций важно понимать:. Информирование владельца участка и проектировщиков относительно основных характеристик и параметров ЗУ — это и есть главное назначение плана.

Если говорить в общих чертах, то сведения, изложенные в документе, касаются ряда важных вопросов:. Среди перечисленных разделов больше всего вопросов вызывают сервитуты — такое слово в обычной жизни не употребляется. Термин означает ограниченное право пользования чужими вещами. Поэтому крайне важно указать в ГПЗУ смежные с частным участком публичные сервитуты.

ГП оформляется бесплатно и при наличии необходимых бумаг без лишних проволочек. Отвечают за выдачу ГПЗУ органы самоуправления, занимающиеся и контролирующие градостроение. Но подача документов осуществляется через МФЦ, что существенно упрощает процедуру. Она состоит из 3 этапов:. Если собственник участка заранее записался на прием в МФЦ, то процедура не отнимет более 15 минут. Сотруднику офиса они нужны на проверку документов и заполнение расписки о их получении.

Подать бумаги на получение ГП земельных участков возможно через портал Госуслуг. Сделать это можно и на ресурсе органов местного самоуправления, отвечающих за градостроительство.

Вопросы выдачи плана регламентируются Положением ст. Согласно ему, список необходимых бумаг различается для юридических и физических лиц. Последним собрать пакет документов гораздо проще. В него входят:. Если планируется проводить работы по реконструкции, то нужно добавить к перечисленным бумагам:. Ожидать выдачи ГПЗУ придется не дольше 30 календарных дней. В некоторых ситуациях планы выдаются еще раньше — через дней. Но в любом случае задержать оформление документов чиновники не имеют права.

Сделать следующий шаг в строительстве или реконструкции необходимо в течение 3 лет со дня получения ГПЗУ. В обозначенный срок можно получить разрешение на строительство и даже приступить к возведению капитального здания. Если решить вопросы за 3 года не удастся, то необходимо будет заново проходить процедуру оформления плана. Редко, но все же случается принятие отрицательного решения по заявлению на выдачу ГПЗУ. При этом чиновники ссылаются на следующие препятствия:.

Давно известно, что некоторые недобросовестные строительные компании в целях присвоения денег заказчика приобретают дешевые строительные материалы и выдают их за дорогие продукты. Кроме того, многие подрядчики срывают сроки выполнения работы. В итоге даже после сдачи объекта заказчик не испытывает радости, а лишь только облегчение, что ужас остался позади.

Чтобы строительство не превратилось в кошмар, рекомендуется проводить промежуточную оценку всех этапов работ при капитальном строительстве объектов. Реконструкция - это полное либо частичное переустройство объекта, включающее также возможность улучшения территории и застройки, монтаж нового оборудования, изменение планировки, улучшение архитектурной выразительности и т.

Проще говоря, реконструкцией называют процедуру, предполагающую изменение технико-экономических характеристик сооружения. Многие компании имеют непростые отношения со страховкой. Но, несмотря на то, что им не нравится платить за нее, они абсолютно точно осознают важность страховки на случай непредвиденных обстоятельств. Раз в месяц мы будем присылать Вам самые популярные материалы, опубликованные у нас на сайте, на странице Linkedin и Facebook.

Оставьте свои контактные данные, и наши специалисты свяжутся с Вами в ближайшее время! В ближайшее время на указанную почту Вы получите подробное описание. Есть вопросы? Технический заказчик Проектирование Техническое обследование Строительный контроль Аудит проектов и смет. Страница услуги: Проектирование инженерных систем, зданий и сооружений. Гальцев Дмитрий Александрович.

Содержание: 1. Расшифровка аббревиатуры 2. Связь ГПЗУ с другой технической документацией 3. Назначение документа 4. Содержание документа 5. Процедура получения документа 6. Перечень документов 7. Сроки выдачи документов 8. Актуальность 9. Сведения в ГПЗУ условно разделены на 2 блока: графический; справочный.

Связь ГПЗУ с другой технической документацией Оформление ГПЗУ производится не сразу после того, как собственником было принято решение о необходимости будущего строительства или реконструкции уже имеющегося здания. О градостроительном плане земельного участка можно начинать говорить, как только будут готовы: КПЗУ — кадастровый паспорт земельного участка по сути является выпиской из реестра, в котором содержатся идентификационные признаки участка; топографический план — геоработы, предшествующие строительству, проводятся в виде наземной съемки или с помощью квадракоптеров; ситуационный план — его удобно составлять параллельно топографическому, если съемка ведется с высоты в документе отражают границы надела и прилегающие к нему объекты ; специальные технические условия СТУ — нормы разрабатываются применимо к конкретному объекту; проект межевания — вспомогательный документ, позволяющий точно установить границы участка, что в дальнейшем исключает земельные споры между соседями.

Назначение документа Важность градостроительного плана часто недооценивают, но без него будет невозможно: получить разрешение на строительство или реконструкцию объектов; приступить к проектированию на его основе будут проводиться работы ; ввести объект в эксплуатацию. Сотрудникам таких организаций важно понимать: каким образом располагать на участке жилой объект; насколько это безопасно; где располагаются коммуникационные магистральные сети. Данные в ГП сгруппированы следующим образом: преамбула — сведения о владельце ЗУ, номер документа, кадастровый номер; чертеж участка — в дальнейшем именно по нему будут ориентироваться проектировщики при выборе места размещения объекта; разрешение на застройку; сведения о смежных сервитутах; перечень планируемых к возведению объектов; отметка о возможном присоединении к инженерным коммуникациям.

Процедура получения документа ГП оформляется бесплатно и при наличии необходимых бумаг без лишних проволочек. Перечень документов Вопросы выдачи плана регламентируются Положением ст. В него входят: заявление; удостоверение личности оригинал и копия ; право собственности на земельный участок оригинал и копия ; топографический план в разном масштабе в зависимости от размера участка; копия выписки из кадастра такая бумага заверяется нотариусом. Выписка должна быть свежей.

Она заказывается в Росреестре и стоит чуть больше рублей. Если планируется проводить работы по реконструкции, то нужно добавить к перечисленным бумагам: технические паспорта уже имеющихся строений копии ; договора с компаниями, обслуживающими инженерно-технические сети.

Для юридических лиц нужно подготовить: заявление; устав организации; учредительные документы; копии постановки на учет в территориальных органах ИФНС; правоустанавливающие документы на земельный участок; кадастровую выписку оригинал и заверенная копия ; правоустанавливающие бумаги на имеющиеся здания, паспорта на них и договора с обслуживающими компаниями. Разницы между подачей бумаг ФЛ и ЮЛ не существует. Актуальность Сделать следующий шаг в строительстве или реконструкции необходимо в течение 3 лет со дня получения ГПЗУ.

Отказ чиновников Редко, но все же случается принятие отрицательного решения по заявлению на выдачу ГПЗУ. При этом чиновники ссылаются на следующие препятствия: неполный пакет документов; предоставление неверных сведений; часть документов подготовлена с нарушениями; ЗУ не может быть использован под строительство; надел не поставлен на кадастровый учет; расхождения в фактических и документальных границах участка.

Поделиться статьей в социальных сетях.

Гпзу Номер Документа

В больших и не очень городах круглый год в любом районе можно обнаружить строительные площадки. Строятся новые жилые дома, исторически ценные постройки реставрируются, производится ремонт коммуникаций. Процедура, позволяющая исполнить все эти действия на оформленной земле, с недавних пор была значительно упрощена благодаря введению градостроительного плана земельного участка. Этот вид документации, который могут получить и физические, и юридические лица, заменяет собой этап допроектного оформления земли и будущих строений.

Что входит в градостроительный план земельного участка?

Получение результата предоставления государственной услуги предусмотрено в личном кабинете заявителя на Портале государственных и муниципальных услуг функций города Москвы. За помощью в открытии личного кабинета на Портале следует обращаться в многофункциональные центры предоставления государственных услуг МФЦ :. Москва, Триумфальная площадь, д. Получение государственной услуги в электронной форме возможно на Официальном сайте Мэра Москвы mos. В качестве заявителей могут выступать физические лица, в том числе зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, или юридические лица, являющиеся правообладателями земельных участков, в отношении которых проведен государственный кадастровый учет. Интересы заявителей могут представлять уполномоченные ими в установленном порядке юридические лица, индивидуальные предприниматели. Предоставление государственной услуги физическим лицам, являющимся представителями заявителей, не предусмотрено.

Чертеж градостроительного плана земельного участка выполняется на топографической основе вручную или в электронном виде. На Плане смежные территории гармонизируются, создавая единый контекст, который в готовом виде в реальности должен создать видимость отсутствия границ между ЗУ. ГПЗУ расшифровывается, как градостроительный план земельного участка — это документ является основанием для выдачи разрешения на строительство недвижимого объекта или реконструкции уже имеющегося, указывая на близость других зданий и сооружений. Ранее необходимо было составлять допроектное оформление земли и будущих строений, собирая многочисленные справки, что было достаточно хлопотливо. Форма градостроительного плана земельного участка заполняется в трех экземплярах. После утверждения первый и второй экземпляры на бумажном носителе передаются заявителю. Точки поворота границ земельного участка обозначаются точкой диаметром 2 мм. Координаты точек поворотных углов земельного участка показываются в виде выноски, номер поворотной точки обозначается арабскими цифрами высотой 5 мм рис. Утвердить или получить градостроительный план земели с учетом внесенных комментариев при самостоятельном изготовлении проекта можно при подаче соответствующего эскиза.

В любом городе строительство ведется круглый год — будь то стройка новых домов, реставрация старых или ремонт коммуникаций. Совсем недавно правительство РФ издало указ о необходимости получения градостроительного плана земельного участка собственниками земельных участков непосредственно перед планировкой таких работ. Градостроительный план земельного участка ГПЗУ подготавливается для планирования работ по застройке либо реконструкции объектов на земельных участках. ГПЗУ — это, по сути, масштабированный план местности с нанесенными границами, в пределах которых будет строиться здание. Все границы согласовываются с главным архитектором города и главой администрации.

Застройка земельного участка — сложный процесс, сопряженный с подготовкой внушительного пакета технической документации. При этом важно не просто собрать все нужные бумаги, но и сделать это последовательно, так как отсутствие одного документа негативно влияет на возможность получения следующего.

Вы решили возвести частный или многоквартирный дом, и теперь вам необходимо получить градостроительный план? Обратите внимание: процедура получения градостроительного план а в регионах может отличаться от столичной, однако стандартный пакет документов для его получения остается неизменным. Представьте обязательный пакет документов вместе с заявлением в Департамент архитектуры и градостроительства или отдела городской. Заявление должно быть написано на имя начальника Департамента и обязательно содержать:- сведения о лице, желающем получить.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. rentcapse

    Хорошее дело делает автор видео, много у нас неграмотных людей по обе стороны баррикад. Такое элементарное объясняет и это оказывается многим не понятно.

  2. Феликс

    Антон, будьте добры, расскажите, пожалуйста, о том, какие права и обязанности существуют в ситуации с уличными музыкантами. В каких местах они по закону имеют право выступать, в каких нет. И в каких случаях полиция имеет право их забрать в участок.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных