Если снимать жилье через агенство кто платит агнству

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Не секрет, что всюду хотят обмануть и срубить денег. Может подобного плана уже есть посты, но все же поделюсь своим опытом. Имена, адреса и названия агенства изменены. Появилась необходимость снять новую квартиру, так как из-за курса бачинского стало трудновато сводить концы с концами, а нынешний хозяин особо не скидывает. И по словам знакомых "Вы ооооочень дорого снимаете.

Смысла обращаться в агентство для подбора варианта практически нет.

Минюст еще несколько лет назад выступил с интересным предложением: запретить агентствам недвижимости работать с клиентами по предоплате. Речь шла, конечно, об услугах сдачи жилья в аренду. Только таким образом, посчитал регулятор, можно защитить права потребителя.

Уловки риелторов при аренде квартиры

Кто оплачивает услуги риэлторов в аренде жилья в Москве? По сложившейся традиции, их оплачивают те, кто снимает. Собственники квартир за услуги агентов, как правило, не платят. Все это верно, когда речь идет об относительно недорогом жилье.

Но касательно квартир с дорогим ремонтом, с евроремонтом, элитных квартир, то в этом случае владельцу жилья лучше оплачивать услуги риэлторов. Возникает вопрос, почему именно так?

Тут нужно пояснить, что такой порядок завели не риэлторы, а они появились в условиях рынка. Чтобы понять это, проведем небольшую экскурсию по ценам на аренду. Аренда квартир делится на две категории. Это разделение, конечно же, условное и не имеет четких границ, но мы их представим следующим образом. Первая категория, это так называемые дешевые, недорогие квартиры. В эту категорию попадают квартиры, сдающиеся в диапазоне цен 20 рублей для однокомнатных, рублей для двухкомнатных и рублей для трехкомнатных.

Приведенное разделение по ценам - опять же, условное и зависит от конкретных условий. Разница в цене может быть от до 10 рублей. Вполне понятно и то, что цены на сдачу жилья в и в различаются, поэтому примеры касаются стоимости аренды в году.

Как правило, чтобы собственнику сдать квартиру в этом ценовом диапазоне, платить совершенно ничего не нужно риэлторам. Все очень просто, желающих снять такое жилье достаточно много и иногда спрос значительно превышает предложение, особенно осенью.

Совсем другое дело сдать однокомнатную квартиру за рублей или двухкомнатную за Почему в этом случае собственнику лучше заплатить? Здесь нужно уточнить некоторые детали.

Во-первых, картина спроса и предложения в этом случае меняется на противоположную. Желающие снять могут искать и не спешить с выбором. Так же следует не забывать об основных профессиональных игроках - риэлторах.

На рынке аренды квартир присутствует две стороны. Одна хочет сдать - другая снять. У той, что хочет сдать есть свой агент, и у той стороны, что ищет жилье, тоже есть свой специалист. Один знает как сдать и где разместить информацию, другой знает где искать такую информацию. Поскольку агенты и риэлторские компании работают исключительно за счет комиссионных, здесь важно понять позицию агента той стороны, что ищет жилье. Назовем первую А и ее хозяин не платит никаких комиссионных своему агенту, у другой В наоборот — платит.

В первом случае А риэлтор может получить свои комиссионные только со снимающего жилье. Теперь поговорим о третьей стороне, об агенте и о человеке желающем снять квартиру. Если он приведет клиента на квартиру В , и снимут именно ее, то риэлтор заработает ровно в два раза больше, а именно все 50 рублей комиссионных.

Какую квартиру будет стремиться показывать агент? Правильно - квартиру В и ей подобные. А квартиры, где собственники не платят, он будет стремиться показывать в последнюю очередь.

Либо вообще про них просто умалчивать. Так что, если Вы владелец дорогой квартиры, решать конечно же вам, платить или не платить агентству, но подумать над этим стоит. Зеленогорск, Приморское шоссе.

Нужно ли собственнику при сдаче квартиры платить агентству?

Если агент ставит свои интересы превыше всего, клиент страдает. Такова философия плохого агента. Что плохого. Что делать. Добывают фотографии так.

Аренда квартир: за что мы платим агентствам недвижимости, и как не обжечься на их предложениях

Риэлтор — ваш проводник в любых операциях с недвижимым имуществом, включая его аренду. Если вы сдаёте или снимаете жильё, скорее всего, придётся воспользоваться его услугами. Снять жильё самостоятельно теоретически можно, но на деле чаще всего всё-таки приходится обращаться к агентствам. Потому что большинство сдающихся квартир уже находятся в их информационной базе. Что значит комиссия при съеме квартиры? Комиссия — это вознаграждение за помощь посредника при аренде жилья.

Комиссия риэлтору при съеме и сдаче квартиры — что это такое и кто ее платит?

Кто оплачивает услуги риэлторов в аренде жилья в Москве? По сложившейся традиции, их оплачивают те, кто снимает. Собственники квартир за услуги агентов, как правило, не платят. Все это верно, когда речь идет об относительно недорогом жилье. Но касательно квартир с дорогим ремонтом, с евроремонтом, элитных квартир, то в этом случае владельцу жилья лучше оплачивать услуги риэлторов. Возникает вопрос, почему именно так? Тут нужно пояснить, что такой порядок завели не риэлторы, а они появились в условиях рынка. Чтобы понять это, проведем небольшую экскурсию по ценам на аренду. Аренда квартир делится на две категории. Это разделение, конечно же, условное и не имеет четких границ, но мы их представим следующим образом.

.

.

.

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как наказать риелтора-афериста и вернуть деньги? Ловля на живца в Абзаце! - 25.05.2016
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Анфиса

    У нас в Краматорске и Славянске я пока такого не встречал . Тарас у меня один вопросик по поводу штрафа ДФС можно ли его не платить и если его не взыскали через пол года то как все будет выглядеть потом ?

  2. Федор

    Такие дебилы составляют законы, че за бред ? А если ситуация в клубе, на улице и т.д познакомились , дошло до секса и девушка думает сейчас парень достанет презирвотивы, а вместо этого получает листок с ручкой.

  3. Марта

    Меня не раз шмонали и из карманов все просили достать и всю машину с фонариком по ковриком под сидением везде и дпсники и ппс ники. п и. д о ры. и без всяких бумажек и порятых

  4. Лилиана

    Да, юрист Говорит всем инвесторам, в Одессе свои деньги не оставляйте, едите в Швейцарию или Россию. И толь там покупайте

  5. Мариетта

    Коллега, я с Вами согласен! Практика действительно показывает обратное.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных